Uso adattivo: tre hotel dallo stile di vita contemporaneo integrano l'infrastruttura storica a Memphis

Di Dana Ramsey

7 luglio 2023

L'hotel Canopy by Hilton nel centro di Memphis, Tennessee. (Fotografia di Nick McGinn)

Situato sulle iconiche scogliere che si affacciano sul fiume Mississippi, il quartiere del centro di Memphis, nel Tennessee, è una rappresentazione distinta della ricca eredità commerciale e industriale della città con file di edifici e magazzini decorati del XIX secolo che fiancheggiano le vivaci arterie urbane. Ancora oggi, il fiume continua il suo flusso costante di traffico di chiatte, fornendo uno sfondo affascinante a questo crogiolo culturale in cui il passato, dal leggendario patrimonio musicale blues della città a Graceland di Elvis Presley, si intreccia con il presente.

Le ultime aggiunte all'ospitalità del centro includono il Canopy by Hilton Downtown Memphis, l'Hyatt Centric Beale Street Memphis e il Caption by Hyatt Beale Street Memphis. Ogni nuovo sviluppo alberghiero di alto profilo integra e trasforma le infrastrutture obsolete della città a vantaggio del turismo e della vivibilità contemporanea.

"L'uso adattivo è diventato la pietra angolare della riqualificazione del centro di Memphis", afferma Brandon Herrington, presidente eletto del comitato di gestione dell'ULI Memphis e direttore del marketing e dello sviluppo aziendale per Montgomery Martin Contractors a Memphis. “Il settore dell’ospitalità, in particolare, ha abbracciato la ricchezza di strutture storiche in tutto il quartiere centrale degli affari. Che si tratti del riutilizzo totale di un edificio o del recupero di importanti elementi storici, questi hotel sono ora parte integrante del tessuto storico di Memphis”.

Mark Weaver, direttore di HBG Design, lo studio nazionale di progettazione alberghiera e architetto di fama mondiale per i tre hotel, afferma: “Il sito dell'ex hotel Benchmark degli anni '40, un lotto lungo il fiume e l'adiacente edificio del 19° edificio è rimasto vacante per 20 anni. Le officine meccaniche del secolo erano inizialmente considerate di scarso interesse per i potenziali inquilini, alcuni addirittura le consideravano un degrado urbano.

Attraverso una nuova lente, ciascun progetto alberghiero ha svelato opportunità per elaborare le caratteristiche esistenti del sito e delle infrastrutture e gli identificatori iconici per creare un rinnovamento urbano che soddisfi la comunità in cui si trova ora, spiega Weaver.

Prima (sopra) e dopo (sotto immagini del sito dell'hotel Caption by Hyatt nel centro di Memphis, Tennessee. (Dero Sanford/ThinkDero Photography)

Rinnovo di un sito gateway

L'intersezione tra Union Avenue e BB King Boulevard è un passaggio cruciale per il centro di Memphis. Prima che arrivasse il Canopy by Hilton Downtown Memphis, la fatiscente struttura del Benchmark Hotel occupava il sito. La struttura fatiscente rappresentava un pericolo generale per la sicurezza e una prima impressione inospitale per i viaggiatori che visitavano il Grand Peabody Hotel di Memphis, lo stadio da baseball dell'AutoZone Park di fronte, o Beale Street e il FedEx Forum a pochi isolati di distanza.

Weaver afferma: “Nonostante le difficoltà poste dalle strutture esistenti del sito e dalla pandemia, la progettazione e la costruzione del Canopy by Hilton sono state in grado di recuperare e riutilizzare i resti del Benchmark esistente”.

Il risultato crea un nuovo invitante sviluppo di hotel lifestyle con 174 chiavi, appositamente progettato per estendersi e collegarsi alle attività circostanti accogliendo allo stesso tempo la comunità.

Thor Harland, capo progettista architettonico presso HBG Design con sede a Memphis, afferma: “La progettazione e la costruzione del Canopy sono state estremamente complesse da gestire, dato il desiderio del proprietario di riutilizzare le fondamenta dell'edificio Benchmark Hotel esistente e un garage sotterraneo esistente. Ma più problemi il progetto di un edificio risolve, maggiore è il valore che l’edificio apporta alla comunità”.

Herrington, la cui società, Montgomery Martin, era l'appaltatore dell'hotel Canopy by Hilton, afferma: "La nostra capacità di riutilizzare il garage sotterraneo esistente per il progetto Canopy non solo ha fornito notevoli risparmi sui costi, ma ha notevolmente ridotto l'impatto della costruzione nella zona probabilmente più trafficata incrocio nel centro di Memphis."

Le sfide strutturali contrastanti sono state infine trasformate in utili metri quadrati e in un'espressione completa di pianificazione e design. La soluzione ha ispirato una geometria semplificata dell'hotel sopra un livello del podio visivamente trasparente e un livello di parcheggio sotterraneo, con una dicotomia unica tra le masse del piano superiore e inferiore.