Come la tecnologia stimola la crescita nel settore immobiliare in Kenya

Una gru da cantiere viene utilizzata per posizionare i pannelli prefabbricati in calcestruzzo. FOTO | SERRANDA

Negli ultimi dieci anni, la tecnologia ha rivoluzionato innumerevoli modelli di business e la sua velocità continua a crescere di giorno in giorno.

Il settore tecnologico immobiliare globale viene gradualmente ridefinito dalle condizioni di mercato in continua evoluzione e dai cambiamenti nelle esigenze e nei comportamenti dei consumatori.

Il settore immobiliare locale continua ad espandersi man mano che l’appetito degli investitori cresce insieme alla base di clienti. I consumatori si sono evoluti dall’utilizzo esclusivo di soluzioni non tecnologiche, come progetti fisici e visite in siti fisici, all’integrazione della tecnologia nei loro processi decisionali.

L'utilizzo di soluzioni tecnologiche consente e continuerà a consentire agli operatori del settore di comprendere le esigenze degli investitori.

Gli operatori richiedono ora case intelligenti ed efficienti dal punto di vista energetico, progettate pensando alla tecnologia per ridurre i costi, aumentare l’automazione e garantire la sicurezza.

Ciò ha spinto le società immobiliari a sforzarsi di fornire soluzioni come l’energia rinnovabile sotto forma di pannelli solari.

Stanno anche costruendo case intelligenti che supportano l’uso di app intelligenti per la sicurezza e altre funzionalità domestiche come spegnere le luci o chiudere le tende da remoto.

Gli investitori desiderano anche vedere, esplorare e sperimentare molteplici progetti abitativi, anche prima dell'inizio della costruzione, attraverso tour virtuali abilitati dalla realtà virtuale e video fly-through.

Sono inoltre in atto sforzi per sfruttare l'uso della tecnologia per l'analisi dei dati per comprendere i bisogni e i desideri attuali e futuri degli investitori.

Ciò significa avere una chiara comprensione di chi sono gli investitori, del tipo di proprietà che desiderano e della sua ubicazione, del loro budget e dei modi migliori per raggiungerli.

Questa analisi viene effettuata facendo uso di diversi mezzi tecnologicamente abilitati come algoritmi di apprendimento automatico per identificare modelli e costruire modelli predittivi che possono essere interpretati per influenzare decisioni e progetti futuri.

Gli sviluppatori utilizzano anche l’analisi dei dati per consolidare la loro decisione di diversificare i propri progetti realizzando progetti abitativi di fascia alta, di mercato medio e a prezzi accessibili.

Un accesso più ampio ai social media ha anche contribuito ad aumentare la ricerca di informazioni online. Con l'apertura dello spazio Internet, gli investitori possono facilmente ottenere aggiornamenti sui progetti precedenti, in corso o futuri.

La tecnologia sta rimodellando il volto del settore edile dalle sue prospettive convenzionali all’era moderna. Poiché la domanda di costruzioni continua a crescere, gli operatori immobiliari sono costretti a tenere il passo con le nuove tendenze del mercato.

Nel settore si sono evoluti così tanti progressi tecnologici che cercano di rendere possibile che gli sviluppi edilizi durino una vita.

L’applicazione della tecnologia nell’edilizia consente enormi miglioramenti in termini di produttività, efficienza, durata e sicurezza.

Materiali tecnologicamente abilitati come le casseforme in alluminio, la prefabbricazione e la stampa 3D hanno consentito una consegna più rapida dei progetti di costruzione.

Queste tecnologie aiutano ad accelerare la costruzione aumentando così l’efficienza e la tempestività evitando fattori macroeconomici che potrebbero influenzare i costi.

Daniella Nyakuraya è responsabile dell'unità abitativa della cooperativa di investimento di Safaricom.